Калькулятор площади дома

Калькулятор площади дома складывает площади этажей, мансарды и подвала, добавляет балконы, лоджии, веранды и террасы с понижающими коэффициентами и показывает четыре цифры: общую и жилую площадь, площадь застройки и строительный объём. От того, какая площадь имеется в виду, зависят и налог, и стоимость отделки, и то, что написано в объявлении о продаже.

Как посчитать площадь дома

1. Выберите число этажей и введите длину, ширину и высоту этажа.
2. Если есть мансарда, включите её и задайте высоту стен мансарды и высоту до конька от её пола. Площадь мансарды можно ввести, если она отличается от площади этажа.
3. Если есть цокольный этаж или подвал, включите его.
4. Введите площади балконов, лоджий, веранд и террас — калькулятор применит к ним коэффициенты.
5. Посмотрите разбивку: общая и жилая площадь, площадь застройки, строительный объём.

Какие площади считает калькулятор

Общая площадь — сумма этажей, мансарды и подвала плюс неотапливаемые помещения с коэффициентами. Именно она обычно фигурирует в документах. Этаж калькулятор берёт по габаритам «длина × ширина»; в техническом плане площадь меряют по внутренним стенам, поэтому там она выйдет меньше на толщину стен.

Жилая площадь — только комнаты: спальни, гостиная, детская. Кухня, санузлы и коридоры в неё не входят. Точно её считают по планировке, а калькулятор оценивает как 75 % площади этажей и 70 % площади мансарды.

Площадь застройки — сколько земли занимает дом. Она равна площади этажа по габаритам и не зависит от этажности.

Строительный объём — площади этажей, умноженные на высоту, плюс мансарда и подвал. Подвал калькулятор берёт высотой 2,5 м.

Балконы, лоджии, веранды и террасы

Неотапливаемые помещения входят в общую площадь с понижающими коэффициентами по СП 54.13330, приложение А:

Веранда входит в площадь целиком — и отапливаемая, и холодная: это застеклённое помещение со стенами и крышей. Открытая терраса и балкон идут с коэффициентом 0,3. В стоимость строительства все эти конструкции при этом входят полностью — отсюда регулярное расхождение между «домом 120 м²» в проекте и в смете.

Как считается мансарда

Под скатом потолок ниже, чем в обычном этаже, и нормы учитывают это не целиком, а полосой. По СП 54.13330, приложение А, с коэффициентом 0,7 считается только та часть мансарды, где наклонный потолок ниже порога: 1,5 м при уклоне 30°, 1,1 м при 45°, 0,5 м при 60° и круче, между ними — по интерполяции. Остальная площадь идёт один к одному.

Уклон калькулятор находит сам — из высоты стен мансарды, высоты до конька и ширины дома: конёк идёт вдоль длинной стороны, скаты — поперёк короткой.

• Дом 10 × 8 м, стены мансарды 1,5 м, конёк 4,5 м: уклон 37°, порог 1,32 м. Стены выше порога, и мансарда входит в площадь целиком — 80 м².
• Стены 1 м, конёк 3,3 м: уклон 30°, порог 1,5 м. Вдоль каждой стены остаётся полоса 0,87 м с низким потолком, всего 17,4 м², и она идёт с коэффициентом 0,7. Мансарда даёт 74,8 м² вместо 80.

Поэтому мансардный этаж по документам почти всегда меньше, чем кажется по плану, — и тем меньше, чем ниже стены мансарды и положе крыша.

Строительный объём мансарды

Для объёма нужна средняя высота мансарды. Сечение под двускатной крышей — прямоугольник высотой в стену мансарды и треугольник до конька над ним, поэтому средняя высота равна высоте стены плюс половина подъёма до конька. При стенах 1,5 м и коньке 4,5 м это 1,5 + 3 ÷ 2 = 3 м, и мансарда 80 м² добавляет 240 м³.

Зачем это нужно на практике

По площади считают отделку, отопление, вентиляцию и налог на имущество. При строительстве важна не общая площадь, а площадь конструкций: стены, кровля, фундамент — их считают отдельно, и «цена за квадратный метр дома» без уточнения, какая именно площадь имеется в виду, ничего не значит.

Смежные расчёты

Стройку целиком посчитает калькулятор строительства дома, по технологиям — каркасный, СИП, брус, сруб. Отдельные площади — стены, пол, крыша, участок. Инженерия по площади — теплопотери и вентиляция.