Калькулятор площади дома

Калькулятор площади дома складывает площади этажей и помещений и показывает, чем отличаются общая, жилая и полезная площадь — а разница между ними определяет и налог, и стоимость отделки, и то, что написано в объявлении о продаже.

Как посчитать площадь дома

1. Введите габариты дома по этажам или площади отдельных помещений.
2. Укажите, есть ли мансарда, терраса, балкон, гараж.
3. Посмотрите разбивку: общая, жилая и полезная площадь.

Три разные площади

Общая площадь — сумма площадей всех помещений внутри дома, включая коридоры, санузлы, кладовые и лестничные площадки. Именно она обычно фигурирует в документах.

Жилая площадь — только комнаты: спальни, гостиная, детская. Кухня, санузлы и коридоры в неё не входят.

Полезная площадь — общая минус нежилые вспомогательные помещения, состав которых зависит от того, кто и зачем считает.

Отдельная тема — мансарда. Площадь под скатом учитывается с понижающими коэффициентами: участки с высотой потолка меньше 1,5 м либо не считаются, либо считаются частично. Поэтому мансардный этаж по документам всегда меньше, чем кажется по плану.

Террасы, балконы и крыльцо в общую площадь дома не входят или входят с коэффициентом — а вот в стоимость строительства входят полностью, и это регулярный источник расхождения между «домом 120 м²» в проекте и в смете.

Зачем это нужно на практике

По площади считают отделку, отопление, вентиляцию и налог на имущество. При строительстве важна не общая площадь, а площадь конструкций: стены, кровля, фундамент — их считают отдельно, и «цена за квадратный метр дома» без уточнения, какая именно площадь имеется в виду, ничего не значит.

Смежные расчёты

Стройку целиком посчитает калькулятор строительства дома, по технологиям — каркасный, СИП, брус, сруб. Отдельные площади — стены, пол, крыша, участок. Инженерия по площади — теплопотери и вентиляция.