Калькулятор пени ЖКХ
Пени ЖКХ: первые 30 дней после срока — 0, с 31-го по 90-й день — долг × ставка / 300 × дни, с 91-го — долг × ставка / 130 × дни (ч. 14 ст. 155 ЖК). До 31.12.2026 ставка не выше 9,5 % (постановление № 329).
Пример: 10 000 ₽ за апрель со сроком 10.05.2026, 100 дней просрочки по 18.08.2026: 60 дней × 10 000 × 9,5 % / 300 = 190,00 ₽ и 10 дней × 10 000 × 9,5 % / 130 = 73,08 ₽, итого 263,08 ₽.
Первые 30 дней после срока — без пени, с 31-го по 90-й день 1/300 ставки, с 91-го — 1/130 (ч. 14 ст. 155 ЖК). Ставка — на день фактической оплаты; до конца 2026 года не выше 9,5 % (постановление № 329).
Начисление идёт со дня, следующего за последним днём срока, по дату окончания включительно — день оплаты тоже считается (п. 48 постановления Пленума ВС № 7). Каждый месяц — отдельной строкой: у каждого свой отсчёт 30 и 90 дней.
Оплат не было — добавьте, если долг гасили частями.
Оплата гасит долги по очереди сроков: сначала тот, срок которого наступил раньше (п. 3 ст. 319.1 ГК).
Расчёт справочный: суд может снизить неустойку по ст. 333 ГК, если сочтёт её несоразмерной.
Таблица с формулой каждой строки — готовое приложение к претензии или иску. Расчёт справочный: суд может снизить неустойку по ст. 333 ГК, если сочтёт её несоразмерной.
Юристам и коллекторам: такой расчёт можно встроить в ваш сайт или CRM — со своими методиками и бланком.
| Период | Дней | Долг, ₽ | Ставка | Формула | Сумма, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|
| Начисление 4 500,00 ₽, срок 10.02.2026 | |||||
| 11.02.2026 – 12.03.2026 | 30 | 4 500,00 | — | первые 30 дней — без пени (ч. 14 ст. 155 ЖК) | 0,00 |
| 13.03.2026 – 11.05.2026 | 60 | 4 500,00 | 1/300 × 9,5 %не выше 9,5 % (ПП № 329) | 4 500 × 1/300 × 9,5 % × 60 | 85,50 |
| 12.05.2026 – 30.09.2026 | 142 | 4 500,00 | 1/130 × 9,5 %не выше 9,5 % (ПП № 329) | 4 500 × 1/130 × 9,5 % × 142 | 466,96 |
| Начисление 4 500,00 ₽, срок 10.03.2026 | |||||
| 11.03.2026 – 09.04.2026 | 30 | 4 500,00 | — | первые 30 дней — без пени (ч. 14 ст. 155 ЖК) | 0,00 |
| 10.04.2026 – 08.06.2026 | 60 | 4 500,00 | 1/300 × 9,5 %не выше 9,5 % (ПП № 329) | 4 500 × 1/300 × 9,5 % × 60 | 85,50 |
| 09.06.2026 – 30.09.2026 | 114 | 4 500,00 | 1/130 × 9,5 %не выше 9,5 % (ПП № 329) | 4 500 × 1/130 × 9,5 % × 114 | 374,88 |
| Начисление 4 500,00 ₽, срок 10.04.2026 | |||||
| 11.04.2026 – 10.05.2026 | 30 | 4 500,00 | — | первые 30 дней — без пени (ч. 14 ст. 155 ЖК) | 0,00 |
| 11.05.2026 – 09.07.2026 | 60 | 4 500,00 | 1/300 × 9,5 %не выше 9,5 % (ПП № 329) | 4 500 × 1/300 × 9,5 % × 60 | 85,50 |
| 10.07.2026 – 30.09.2026 | 83 | 4 500,00 | 1/130 × 9,5 %не выше 9,5 % (ПП № 329) | 4 500 × 1/130 × 9,5 % × 83 | 272,94 |
| Начисление 4 500,00 ₽, срок 12.05.2026 (перенесён с 10.05.2026) | |||||
| 13.05.2026 – 11.06.2026 | 30 | 4 500,00 | — | первые 30 дней — без пени (ч. 14 ст. 155 ЖК) | 0,00 |
| 12.06.2026 – 10.08.2026 | 60 | 4 500,00 | 1/300 × 9,5 %не выше 9,5 % (ПП № 329) | 4 500 × 1/300 × 9,5 % × 60 | 85,50 |
| 11.08.2026 – 30.09.2026 | 51 | 4 500,00 | 1/130 × 9,5 %не выше 9,5 % (ПП № 329) | 4 500 × 1/130 × 9,5 % × 51 | 167,71 |
| Пени за ЖКУ, итого | 1 624,49 | ||||
Как считает калькулятор
Сумма за строку = долг × ставка × дни. Для процентов по ст. 395 и «% годовых» ставка делится на число дней в году (365 или 366), для пени «1/300 ставки» — на знаменатель доли без деления на год, для «% в день» — просто умножается.
- Отсчёт — со дня, следующего за последним днём срока (ст. 191 ГК). Если срок выпал на выходной, он переносится на рабочий день (ст. 193 ГК).
- День оплаты включается в расчёт, оплата уменьшает долг со следующего дня (п. 48 постановления Пленума ВС № 7, п. 3 ст. 75 НК).
- Строка заканчивается, когда меняется ставка, долг (оплата или новый долг) или правило начисления — например, на 31-й и 91-й день у пени организаций и ЖКХ.
- Оплата гасит долги по очереди сроков (п. 3 ст. 319.1 ГК).
- Сумма строки округляется до копеек, итог — сумма строк: таблица сходится столбиком.
- Ключевая ставка — по данным Банка России на 07.10.2026; до 13.09.2013 и для норм, которые ссылаются на ставку рефинансирования до 2016 года, — ставка рефинансирования.
ч. 14 ст. 155 ЖК РФ: первые 30 дней просрочки без пени, с 31-го по 90-й день — 1/300 ставки, с 91-го — 1/130 от не выплаченной в срок суммы. ставка — на день фактической оплаты, в 2022–2026 годах не выше 9,5 % (ПП № 474, ПП № 329).
Пени за квартплату, коммунальные услуги и взносы на капремонт считаются по своей формуле — части 14 и 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса. Главное отличие от договорных пени: первые 30 дней просрочки бесплатны, а ставку ЦБ до конца 2026 года берут не выше 9,5 %. Калькулятор считает каждый месяц начислений отдельно — у каждого свой срок оплаты и свои 30 льготных дней.
Как считаются пени ЖКХ
- Срок оплаты — до 10-го числа месяца, следующего за расчётным, если договор управления не устанавливает другой день (ч. 1 ст. 155 ЖК).
- С 1-го по 30-й день просрочки пени не начисляются.
- С 31-го по 90-й день — 1/300 ставки ЦБ от долга за каждый день.
- С 91-го дня и до оплаты — 1/130 ставки ЦБ.
- Ставка — минимальная из ставки на 27.02.2022 (9,5 %) и ставки на день фактической оплаты. Это правило действует до 31.12.2026 (постановление Правительства от 18.03.2025 № 329). Пока ключевая выше 9,5 %, в расчёт идут 9,5 %.
Пример: четыре месяца долга
Собственник не платил за январь–апрель 2026 года по 4 500 ₽ в месяц, сроки оплаты — 10-го числа следующего месяца. Пени на 30.09.2026 по ставке 9,5 %:
| Месяц долга | Срок оплаты | 1/300, 60 дней | 1/130 | Итого |
|---|---|---|---|---|
| Январь | 10.02.2026 | 85,50 ₽ | 466,96 ₽ (142 дня) | 552,46 ₽ |
| Февраль | 10.03.2026 | 85,50 ₽ | 374,88 ₽ (114 дней) | 460,38 ₽ |
| Март | 10.04.2026 | 85,50 ₽ | 272,94 ₽ (83 дня) | 358,44 ₽ |
| Апрель | 10.05.2026 → 12.05.2026 | 85,50 ₽ | 167,71 ₽ (51 день) | 253,21 ₽ |
| Всего | 1 624,49 ₽ |
Срок за апрель — 10 мая — выпал на воскресенье, а 11 мая было нерабочим, поэтому он перенёсся на 12 мая (ст. 193 ГК), и льготные 30 дней начались позже. Если перенос не нужен — например, в договоре указана конкретная дата, — снимите галочку «переносить срок с выходного».
Что исключается из расчёта
- С 06.04.2020 по 31.12.2020 пени за ЖКУ не начислялись (постановление № 424). Если долг тянется с того времени, оставьте галочку «мораторий 2020 года».
- С 01.04.2022 по 01.10.2022 — мораторий на банкротство (постановление № 497): пени на долг, возникший до 01.04.2022, за эти полгода не начисляются.
Капремонт и коммунальные услуги — одинаково
Для взносов на капитальный ремонт действует та же формула (ч. 14.1 ст. 155 ЖК), только срок оплаты устанавливает региональный оператор или закон субъекта. Если в квитанции другой срок — поменяйте даты долга в калькуляторе: каждая строка «долг» — это сумма за месяц и её срок.
Типичные ошибки
- Считают пени с первого дня просрочки, забывая о 30 льготных днях.
- Берут текущую ключевую ставку, а не 9,5 % — и завышают пени почти в полтора раза.
- Считают пени на весь долг одной суммой с самого раннего срока, хотя у каждого месяца свой срок.
- Начисляют пени на пени: по ЖК они идут только на сумму основного долга.
Пени по налогам, договорам и 44-ФЗ — в общем калькуляторе пени. Проценты за пользование чужими деньгами, если пени не предусмотрены, — в калькуляторе процентов по ст. 395 ГК.
Частые вопросы
С какого дня начисляются пени за коммуналку?
С 31-го дня после срока оплаты. Первые 30 дней просрочки пени не начисляются (ч. 14 ст. 155 ЖК). Срок оплаты — 10-е число следующего месяца, если договор управления не устанавливает другой.
Какая ставка используется для пени ЖКХ в 2026 году?
Не выше 9,5 %: до 31.12.2026 берут минимальную из ставки на 27.02.2022 (9,5 %) и ставки на день оплаты (постановление Правительства № 329). Пока ключевая ставка выше 9,5 %, пени считаются по 9,5 %.
Как посчитать пени 1/300 и 1/130 за квартплату?
С 31-го по 90-й день: долг × 9,5 % / 300 × дни. С 91-го дня: долг × 9,5 % / 130 × дни. На долг 4 500 ₽ за 60 дней по 1/300 — 85,50 ₽, ещё 142 дня по 1/130 — 466,96 ₽.
Нужно ли считать пени по каждому месяцу отдельно?
Да. У каждого месяца свой срок оплаты и свои 30 льготных дней. Калькулятор принимает долг строками — сумма и срок по каждому месяцу — и считает их раздельно.
Начисляются ли пени ЖКХ за 2020 и 2022 годы?
С 06.04.2020 по 31.12.2020 пени за ЖКУ не начислялись (постановление № 424). С 01.04.2022 по 01.10.2022 действовал мораторий на банкротство: пени на долг, возникший до 01.04.2022, за этот срок не начисляются.
Действует ли эта формула для взносов на капремонт?
Да, по ч. 14.1 ст. 155 ЖК пени за взносы на капремонт считаются так же: 30 дней без пени, затем 1/300, с 91-го дня 1/130. Срок оплаты устанавливает региональный оператор или закон субъекта.
Похожие калькуляторы
Калькулятор пени
Пени по договору, налогам, 44-ФЗ и ЖКХ по ключевой ставке ЦБ: таблица периодов с формулой каждой строки, частичные оплаты, мораторий 2022 года, выгрузка в PDF и Excel.
Калькулятор пени по 44-ФЗ
Пеня поставщика и заказчика по ст. 34 Закона № 44-ФЗ: 1/300 ключевой ставки, база за вычетом исполненного, ставка на дату уплаты или по периодам, таблица для претензии.
Калькулятор пени по договору
Пени по договору поставки, подряда, аренды или услуг: 0,1 % в день, 1/300 ставки ЦБ или % годовых, потолок суммы, частичные оплаты и таблица расчёта для претензии.
Калькулятор пени по налогам
Пени по ст. 75 НК для организаций, ИП и физлиц: ключевая ставка на каждый день, режим 2025–2026 годов 1/300 → 1/150 → 1/300, перенос срока с выходного, таблица периодов.
Калькулятор процентов по ст. 395 ГК
Проценты за пользование чужими деньгами по ключевой ставке ЦБ: периоды, частичные оплаты, мораторий 2022 года, старые редакции статьи, таблица расчёта в PDF и Excel для иска.
Калькулятор неустойки
Неустойка по договору, ДДУ, Закону о защите прав потребителей и 44-ФЗ: ставка ЦБ по периодам, частичные оплаты, мораторий, ограничение суммы и расчёт для претензии в PDF.
Калькулятор госпошлины в суд
Госпошлина за иск, судебный приказ, жалобы и банкротство в судах общей юрисдикции и арбитраже по ст. 333.19 и 333.21 НК в редакции с 09.09.2024, льготы и возврат при мировом.
Досудебная претензия онлайн
Претензия о погашении долга, неустойке по ДДУ или по Закону о защите прав потребителей — с расчётом неустойки или процентов по ст. 395 ГК в приложении. Скачайте в Word и PDF.
Ключевая ставка ЦБ РФ по датам: таблица с 2013 года
Все решения Банка России о ключевой ставке с 13.09.2013, ставка на 1 января по годам и ставка рефинансирования до 2016 года.
Считаете это каждый день? Сделаю калькулятор под ваши процессы
Внутренний калькулятор под ваши нормы, прайс и бланки: сотрудники вводят параметры — получают расчёт, спецификацию и документ в PDF или Excel. Без ошибок в формулах и без таблиц, которые знает один человек.
